Nieruchomości

Wartość jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności gruntowej określono ze wzoru:

W_S = P x C x K

w którym:

W_S – wartość prawa służebności gruntowej,

P – powierzchnia gruntu zajętego na drogę w m2,

C – wartość rynkowa jednostki powierzchni gruntu nieruchomości obciążonej,

K – współczynnik uwzgledniający inne elementy wpływające na wartość szacowanego prawa (np. czy z drogi objętej służebnością̨ korzysta tylko właściciel nieruchomości władnącej czy również właściciel nieruchomości obciążonej oraz inne osoby; jaka jest częstotliwość przejazdu i przychodu np. dojazd do domu jednorodzinnego lub motelu, rodzaj pojazdów korzystających z drogi np. samochody i pojazdy rolnicze, uciążliwości związane z ustanowieniem służebności np. dojazd do zbiornika bezodpływowego – szamba). (Wartość tego współczynnika może wynosić od 0 do 1).